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商品房交付质量检查标准(下)
发布日期:2011-01-29  浏览次数:3376 次
八公共部位、共用设施质量

  1.验收内容:

  1)外墙渗漏、裂缝

  检查方法及数量:观察。在肉眼可见范围内全数检查。

  2)地面裂缝、空鼓、起砂;

  检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。

  3)楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度

  检查方法及数量:激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。

  4)竖杆间距

  检查方法及数量:钢尺检查。全数检查。记录最大值。

  5)防攀滑措施

  检查方法及数量:观察。全数检查。

  6)电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高

  检查方法及数量:激光测距仪或钢尺检查。全数检查。记录最小值。

  7)地下室净高

  检查方法及数量:激光测距仪检查。全数检查。记录最小值。

  8)地下室地面、墙面、顶棚渗漏、裂缝

  检查方法及数量:观察。全数检查。

  9)地下室地面裂缝、起砂

  检查方法及数量:观察。全数检查。

  2.验收标准:

  1)外墙无渗漏、裂缝。

  2)楼地面无裂缝、空鼓、起砂

  3)六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。六层以上不应小于1.10m。

  4)楼梯平台宽度不应小于梯段宽度,并不得小于1.20m。

  5)扶手高度不应小于0.90m。

  6)防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m。

  7)楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。

  8)电梯门净宽不得小于0.80m。

  9)首层疏散外门净宽必须大于1.10m。

  10)走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m。

  11)走廊和公共部位通道净高不应低于2.00m

  12)机动车库车道净高不应低于2.20m,车位净高不应低于2.00m。自行车库净高不应低于2.00m

  13)地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝。

  14)地下室地面不得出现裂缝和起砂.

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