江都房老大是专业提供江都二手房、江都房地产、江都房产信息的综合性房地产网,是江都人买房买房租房置业的好帮手 点击保存到桌面 设为首页 加入收藏

网站首页
ag国际厅环|HOME
ag国际厅环|HOME
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商铺门面 校区房源

楼盘分布图
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
建材公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
热门小区房源:世纪花园 欧洲城 新加坡花园 鸿益千秋 恒通绿城 长江国际 东方广场 世纪景园 水木南庭 中远美墅 皇剑广场 春江花都 上城国际 金域地中海 龙川广场
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 
您的位置:网站首页 >> ag国际厅环|HOME >> 市场走势
| 网站公告?| 房产资讯?| 政策法规?| 房贷政策?| 市场走势?| 房贷理财?| 购房指南?| 租赁指南?| 家居装修?| 贷款计算?|
取消限购无需成公开的秘密
发布日期:2014-06-24  浏览次数:1827 次
上海易居房地产研究院副院长杨红旭日前在微博上称,从中介内部获取的消息,即日起,沈阳限购取消,本地人和外地人可购多套住宅。经媒体查证,这一消息被多个消息源确认,唯独缺乏官方正式回应。
??? 缺乏官方证实无非两种可能,一是消息属实,二是消息不实。假如消息不实,从维护当地楼市的正常秩序出发,政府部门有必要出面辟谣。但假如消息是真的,当地部门的沉默,就太耐人寻味了。
??? 耐人寻味之处在于,它凸现了地方政府部门的某种尴尬。从政策面看,尽管楼市调控从强调价格调控转向强调长效调控,从一刀切式的调控转向分类调控,但限购作为曾被反复强调的刚性措施在被废止前就仍具有效力。因此,地方政府必须维持遵守相关规定的立场。但另一方面,随着楼市转淡,不少地方政府正受到空前的财政压力。在现有财政收入模式下,地方政府又不得不回归发展楼市以缓解财政压力的老路。于是,悄悄放宽楼市调控的尺度,只做不说,就成为可理解的选择。
??? 实际上,对于取消限购,无需刻意打造成“公开的秘密”。原因很简单,一方面,政府部门任何政策的出台或变更,都应有一定的依据。即使现在是楼市调控调整的微妙时期,明着变更也比暗着改变有益得多。暗着改变政策,尽管可以避免与现行楼市调控政策明着掐架的风险,但可能得承担市场陷入信息混乱和预期混乱的风险。另一方面,面对利益构成复杂的楼市,不可能有万能药。限购本身也不是万能药,相反,因为行政干预过于强烈,倒可能扭曲正常的市场供求关系。
??? 实际上,自无锡、南宁、天津等地打擦边球以来,地方楼市调控政策出现分化就已几乎不可避免。唯一的悬念就是谁直接取消限购。总会有楼房高库存且财政压力大的城市,率先吃螃蟹。即使不是沈阳,也会有其他城市涌出来。
??? 取消限购对错与否,不宜轻下结论。真正值得考量的是,该不该把取消限购的权力下放给地方政府?当然应该。地区不同决定了楼市发展水平的差异和地方政府对楼市诉求的差异。地方做决定更有针对性。中央层面,把好货币这个总闸门就行。货币不泛滥,调控再放松也效果有限。与此同时,还应该列出一个名单来,明确重点城市中哪些暂不宜放开,以符合控制特大城市人口的政策要求。
??? 当地方得到更多楼市调控权力时,责任也相应增加了。关键在于,如何让地方政府的责任兑现与卖地收入的兑现一样明确。显然,只能依靠财税制度改革做到这一点。现在,财税体制改革的总体方案即将出台。地方打破限购的冲动,提醒着财税改革不要落后。如此,取消限购的冲击才可能降到最小。

?

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
苏ICP备10105411号
Copyright ? 江都房老大  地址:江都市庄台路9号
网站客服咨询电话:13813135297 微信:maiggi 手机:13813135297 客服QQ:627091048
江都房产信息群:5335995